Ofte stillede spørgsmål
Vi er dedikerede til løbende at besvare forespørgsler omkring vores koncept. På denne side præsenterer vi de mest almindelige spørgsmål, som vi modtager, sammen med deres svar.
Generelt
Ejerudvalget har en afgørende rolle i styringen af ejendomme. Deres ansvar omfatter at godkende indkøb af boliger på baggrund af anbefalinger fra Just-living.dk, at stå for godkendelse af betalinger, samt at tilbyde konsulentbistand og sparring til Just-living.dk i forbindelse med den løbende drift og vedligeholdelse af boligerne.
Nej, det er en direkte ejerskabsmodel, hvor du ejer boligen og selskabet registreret på skødet.
Alle medejere mødes ved den stiftende generalforsamling for at underskrive samejeaftalen.
Ja, du kan frit invitere venner eller familie til at opholde sig i din bolig.
Nej. Rengøring og linnedservice er inkluderet og organiseres af JustLiving.
Ja. JustLiving yder rådgivning i forbindelse med selvangivelsen.
JustLiving tilbyder et nøglefærdigt produkt for at minimere din involvering i de mange detaljer undervejs. Ejere repræsenteres dog af et ejerudvalg, valgt af ejerkredsen, som samarbejder med JustLiving om udvælgelse af boligen og godkendelse af udbetalinge
Ja, udlejning er tilladt, ligesom udlån til venner og familie. For information om investeringsmuligheder med henblik på udlejning, kontakt os venligst.
Der er 6 ejere per bolig.
Økonomi & jura
Information om de økonomiske aspekter ved JustLiving konceptet
At eje en andel af en JustLiving feriebolig betragtes på samme måde som at eje en hel feriebolig direkte, hvilket indebærer, at parcelhusreglen er gældende. Dette indebærer, at fortjenesten fra salg eller brug af jeres andel af JustLiving ferieboligen ikke er skattepligtig i Danmark efter de aktuelle skattelovgivninger.
Når det kommer til et salg, skal I dog være opmærksomme på, at der kan være lokale regler for kapitalgevinstbeskatning, som træder i kraft, på samme måde som hvis I havde ejet en feriebolig selv i de pågældende lande.
Når I har truffet beslutningen om at købe en andel i en JustLiving feriebolig, tilmelder I jer en forening. Derefter får I en bekræftelse på, at I har sikret jer en plads i den forening, I ønsker at være en del af. Før eller efter reservationen af pladsen inviteres I til et kaffemøde med JustLiving, som er en del af godkendelsesprocessen. Efter et vellykket kaffemøde, vil I modtage et sæt aftaledokumenter, som skal gennemgås og underskrives. Disse underskrevne dokumenter er jeres billet til det konstituerende møde, hvor alle deltagende familier mødes for første gang. Efter et succesfuldt møde indbetales købesummen, og derefter begynder søgningen efter boligen. Betalingen foretages altså først efter mødet med de andre familier, hvilket sikrer, at ingen uønskede familier bliver en del af foreningen, før I forpligter jer fuldt ud.
I har selv ansvaret for at fastsætte både udbuds- og salgsprisen, præcis som når I sælger jeres egen ejendom. Prisen bestemmes i sidste ende af markedets udbud og efterspørgsel. JustLiving er klar til at assistere med prisfastsættelsen af jeres feriebolig-andel og tilbyder også hjælp til at finde en potentiel køber.
Desværre nej. Dette er af skattetekniske årsager. Investering skal ske med private midler.
JustLiving kan assistere med salgsprocessen og det administrative arbejde.
Ja, boligen ejes udelukkende af ejerkredsen.
Midlerne forvaltes af ejerforeningen og frigives kun efter godkendelse.
Ja. Det er vores forretningsmodel. Honoraret varierer og er specificeret i prospekterne for hver bolig.
Skattebetalinger håndteres lokalt og med individuel rådgivning fra JustLiving.
Alt om boligen
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate velit esse cillum dolore eu fugiat nulla pariatur.